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À vendreBien de rapport

Local commercial loué avec deux vitrines en centre historique

Turin · Centre · Via Urbano Rattazzi

390 000 €110 m² · 3 pièces · 1 salle de bains
Local commercial loué avec deux vitrines en centre historique – FaçadeLocal commercial loué avec deux vitrines en centre historique – FaçadeLocal commercial loué avec deux vitrines en centre historique – FaçadeLocal commercial loué avec deux vitrines en centre historique – FaçadeLocal commercial loué avec deux vitrines en centre historique – Façade

Les points forts

  • Déjà loué : environ 30 000 €/an
  • Rendement brut d'environ 7,7 %
  • Deux vitrines sur rue
  • Centre historique, près de la via Roma
  • Environ 110 m² de plain-pied

Description

Via Urbano Rattazzi, au cœur du centre historique de Turin, à deux pas de la via Roma et des rues commerçantes, un local d'environ 110 m² entièrement de plain-pied, avec deux vitrines et un passage piéton constant.

Le local est loué avec un bail en cours depuis 2018 et rapporte environ 30 000 € par an : au prix demandé, un rendement brut d'environ 7,7 %.

Une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien commercial déjà loué, idéalement situé, avec une rentabilité immédiate. Détails du bail et documents sur demande.

Caractéristiques

Contrat
À vendre
Type
Local commercial loué
Surface
110 m²
Pièces
3
Salles de bains
1
Étage
De plain-pied, accessible
État
Excellent état / rénové
Année
1900
Classe énergétique
C
Annexes
Loué depuis 2018 · deux vitrines
Quartier
Turin · Centre · Via Urbano Rattazzi
Référence
EK-129920146

Classe énergétique indiquée dans l'annonce ; diagnostic disponible sur demande.

Équipements

  • Deux vitrines
  • Meublé
  • Câblé
  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sprinklers
  • Détecteurs incendie
  • Porte coupe-feu
  • Sortie de secours
  • Éclairage de secours
  • Rideaux métalliques automatiques
  • Plancher technique
  • Accès carrossable

Mis à jour le 17 août 2026 · Annonce également sur Immobiliare.it ↗

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