Academy · Il libro di Alberto Bechis
Il tuo primo affare.
La guida pratica per futuri agenti immobiliari. Diritto civile, contratti, tributi, catasto, estimo e urbanistica spiegati con parole normali ed esempi presi dalla vita reale: bar, appartamenti, terreni, successioni, affitti. Per prendere il patentino capendo davvero quello che studi.
Perché questo libro
Non è un codice. È una mappa.
Diventare agente immobiliare oggi non è una passeggiata: i clienti sono informati e veloci a controllare tutto online, e fare questo mestiere seguendo davvero le regole – catasto, urbanistica, successioni, imposte, contratti, antiriciclaggio, privacy – richiede preparazione vera.
«Il tuo primo affare» nasce dagli appunti presi durante il corso e dal percorso di studio di Alberto Bechis. Non è un manuale universitario e non è scritto per giuristi: è un riassunto ragionato che seleziona i concetti più importanti per l'esame, li semplifica, li riordina e li collega a casi pratici.
«Il tuo primo vero affare, prima ancora di una proposta d'acquisto firmata, è questo: investire tempo ed energia per capire su cosa si regge davvero questo mestiere.»
Indice
Venticinque capitoli, due parti.
Argomenti di diritto
- La mediazione: chi sei davvero come agente immobiliare
- Il mandato
- L'ordinamento giuridico: i beni e i soggetti del diritto
- Le persone fisiche e la capacità di agire
- I diritti reali
- Comunione, condominio e multiproprietà
- La pubblicità: come “si vede” un diritto
- Le obbligazioni
- Il contratto
- La compravendita
- La locazione e l'affitto
- Gli altri contratti
- Il fallimento
- L'impresa, l'azienda e le società
- La successione
- I titoli di credito
- Il diritto tributario
- I tributi immobiliari
Argomenti di estimo
- Il catasto
- L'estimo
- L'estimo civile
- L'estimo agrario
- Le stime aziendali
- La disciplina urbanistica ed edilizia
- Capitolo conclusivo
Oltre 250 pagine, con esempi pratici in ogni capitolo.
Per orientarti
Il primo passo se non hai ancora iniziato a studiare in modo serio: una visione d'insieme del programma d'esame.
Per ripassare
Quando hai mille informazioni in testa e poca chiarezza: concetti riordinati e collegati tra loro.
Per capire
Quando un argomento è ostico: apri il capitolo, leggi la spiegazione, segui l'esempio e torni ai testi tecnici con un'altra testa.
Richiedi il libro
Inizia il tuo percorso.
Lasciaci i tuoi dati: ti rispondiamo con formati e modalità per ricevere «Il tuo primo affare». Se stai pensando di lavorare nel settore, raccontaci anche a che punto sei.
Domande frequenti
Sul libro.
A chi serve questo libro?
A chi si sta preparando all'esame abilitante da agente immobiliare in Camera di Commercio, a chi frequenta il corso preparatorio e a chi ha appena iniziato a lavorare in agenzia e vuole mettere ordine tra norme e pratica.
Sostituisce i manuali ufficiali?
No, e non vuole farlo. È un riassunto ragionato che seleziona i concetti più importanti per l'esame, li semplifica e li collega a casi concreti, così che i testi più tecnici diventino più facili da affrontare. Va sempre affiancato al materiale del corso e alle fonti normative aggiornate.
Quali argomenti tratta?
Venticinque capitoli divisi in due parti: argomenti di diritto (mediazione, mandato, diritti reali, obbligazioni, contratti, compravendita, locazione, fallimento, società, successioni, titoli di credito, tributi) e argomenti di estimo (catasto, estimo civile e agrario, stime aziendali, disciplina urbanistica ed edilizia).
Come faccio ad averlo?
Compila il modulo in questa pagina o scrivici a segreteria@bechispartners.com: ti rispondiamo con formati e modalità disponibili.
Parliamone
Vuoi lavorare nel settore?
Se hai preso il patentino o lo stai preparando e vuoi confrontarti con noi, scrivici: ci interessano le persone che vogliono fare questo mestiere bene.